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                                                                                  澳门真人网站赌场:金科股份:西南龙头业绩加速兑现 销售维持强势增长

                                                                                  2019-07-10 10:40

                                                                                  金科股份:西南龙头业绩加速兑现 销售维持强势增长

                                                                                     公司公告2019年半年度业绩预告,预计归属于上市公司股东净利润为20-26亿元,同比去年同期增长200%-290%,每股收益为0.37元-0.48元,2018年同期为0.11元,主要原因系交房规模及整体销售毛利率增加致使归属于上市公司股东的净利润增加。

                                                                                    西南龙头销售规模逆势保持增长,区域优势凸显。根据克而瑞数据,2019年上半年公司全口径销售金额789亿元,已完成全年1500亿元目标的52.6%,完成情况良好。参考公司以往的销售区域,2018年公司在重庆市销售面积达628万平米,占全部销售面积的47%,市场份额达8.79%,西南区域具备明显优势;此外公司2018年新增土地110宗,新增计容建面2054万平米,后续可售货值充足。《2019年新型城镇化建设重点任务》中提出:扎实开展成渝城市群发展规划实施情况跟踪评估,研究提出支持支持成渝都市群高质量发展的政策举措,培育形成新的重要增长极。依托区域、布局优势,公司有望享受川渝城市群发展红利。

                                                                                    推出卓越共赢计划,实现公司、员工利益长期捆绑。公司推出的“卓越共赢计划”暨员工持股计划,存续期为7年,共分为5期,一期资金总规模为32亿元,其中员工自筹资金为16亿元,后续各期资金来源为专项基金,即2019-2022年业绩考核达标后提取年度净利润的3.5%作为专项基金,考核条件为2019-2022年归母净利润较2018年同比增长30%、60%、90%、110%。一期参与员工人数达4000人,其中董监高出资比例为4.94%,剩余95.06%均为其他员工,广覆盖、大力度的员工持股计划实现公司与员工利益的深度捆绑。

                                                                                    维持公司买入评级。上调公司2019、20、21年三年EPS至0.98、1.33、1.68元,对应的PE分别为6.7、4.9、3.9倍。

                                                                                    风险提示:重点布局城市超预期下滑,融资环境收紧。